房地产业是国民经济的重要组成部分，既受到整个国民经济发展水平的制约，又发挥着促进国民经济发展的新经济增长点的作用。

由于在社会经济生活中，房地产业提供的产品和劳务兼有基础性的生活资料和生产资料的双重属性，因此房地产业属于基础性产业。房地产是社会生产和再生产、以及文化、教育、科学、卫生等各种社会经济活动的物质载体和空间条件，房地产经济运行与国民经济中的所有产业和部门都密切相关。在各行各业的经济活动中，都必须率先从房地产开发开始，以此为先导；由此，房地产业也就成了先导性产业。由于房地产业的产业链长、产业关联度大，它的发展可以带动一系列相关产业的发展，对于促进国民经济增长发挥着举足轻重的作用，因而具有支柱产业的显著特征。

房地产业的上述地位，决定了它在各国经济中发挥着重大的积极作用。现代城市是一国的经济、政治、文化中心，加强城市建设始终是现代化建设中的关键。而房地产综合开发既是城市开发的先导，又改变着城市面貌，完善城市功能。房地产业具有产业链长、产业关联度大的特点，不仅自身的发展为国民经济增长提供直接的贡献，而且通过其产业关联效应带动和促进相关产业的发展和整个国民经济的增长。在国民经济的产业体系中，直接和间接与房地产相关的达50多个行业。房地产业与建筑业、建材业、金融业有着直接的紧密联系，影响到钢铁、化工、塑料、机电等基础工业和制造业；还带动家用电器、家具和室内装饰等行业，促使旅游、园林、商业、咨询、中介服务等第三产业的兴起和繁荣。房地产业发展的另一个重要作用是，为国家和地区的财政收入开辟重要来源，为城市现代化建设积累资金；房地产业的发展又进一步带动其他关联产业的发展，间接地创造税收和利润。

本研讨课将根据新生的知识基础与认知能力，介绍房地产的特征和在国民经济中的作用，并以三次房地产大泡沫和美国次贷危机为切入点，综观全球房地产带来的各国经济的风云变幻，介绍房地产泡沫破裂对经济、社会、政治的冲击，以及各国政府对房地产市场调控政策与措施。通过本课程的学习和讨论，使学生初步了解房地产、金融、经济方面的知识，激发学生积极思考经济、社会热点问题，培养学生探索意识和创新精神。

主讲人简介：

王拉娣，女，1958年1月16日生人，博士，教授，山西省首届教学名师。现任山西财经大学管理科学与工程、金融学硕士生导师，山西财经大学数量经济博士生导师。山西财经大学学位委员会委员，山西财经大学学术委员会委员；全国经济数学与管理数学学会常务理事，山西省数学学会常务理事，山西省工业与应用数学学会常务理事，山西省风险管理研究会常务理事。近年来主要从事数学应用、房地产金融等方面研究，在国内外期刊发表论文40余篇，其中被SCI、EI、ISTP检索10余篇，出版教材、著作6部，承担并完成省部级以上研究项目10余项。